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融资租赁_2021年中级会计财务管理预习知识点

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  • TA的每日心情
    可爱
    2019-12-5 12:39
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    发表于 2021-1-20 15:21:07 | 显示全部楼层 |阅读模式
    中级会计职称备考的过程中,努力越大,收获越多!想要收获好的成绩,现在开始就加倍努力的学习吧!预习阶段知识点坚持更新!
    租赁的特征与分类
    融资租赁的基本程序与形式
    融资租赁的租金计算
    第四章筹资管理(上)
    【知识点】融资租赁
    融资租赁
    (一)租赁的特征与分类
    1.租赁的基本特征
    (1)所有权与使用权相分离;
    (2)融资与融物相结合;
    (3)租金的分期支付。
    2.租赁的分类
    租赁分为融资租赁和经营租赁。
    (二)融资租赁的基本程序与形式
    融资租赁的基本形式有:1.直接租赁;2.售后回租;3.杠杆租赁。
    杠杆租赁是指涉及到承租人、出租人和资金出借人三方的融资租赁业务。一般来说,当所涉及的资产价值昂贵时,出租方自己只投入部分资金,通常为资产价值的20%~40%,其余资金则通过将该资产抵押担保的方式,向第三方(通常为银行)申请贷款解决。租赁公司然后将购进的设备出租给承租方,用收取的租金偿还贷款,该资产的所有权属于出租方。出租人既是债权人也是债务人,如果出租人到期不能按期偿还借款,资产的所有权则转移给资金的出借者。
    (三)融资租赁的租金计算
    1.租金的构成。融资租赁每期租金的多少,取决于以下几项因素:
    (1)设备原价及预计残值。包括设备买价、运输费、安装调试费、保险费等,以及该设备租赁期满后,出售可得的市价。
    (2)利息。指租赁公司为承租企业购置设备垫付资金所应支付的利息。
    (3)租赁手续费。指租赁公司承办租赁设备所发生的业务费用和必要的利润。
    2.租金的支付方式。实务中,承租企业与租赁公司商定的租金支付方式,大多为后付等额年金。
    3.租金的计算。我国融资租赁实务中,租金的计算大多采用等额年金法。
    注:以上中级会计考试知识点选自田明老师2020年《财务管理》授课讲义
    (本文为会计物语论坛原创文章,仅供考生学习使用,禁止任何形式的转载)
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  • TA的每日心情
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    昨天 08:34
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    论坛元老

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    发表于 2021-2-27 09:11:24 | 显示全部楼层
    谢谢分享!
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